Un projet de recherche multi-partenarial

Nous sommes deux coopératives pionnières au Québec, l’une en architecture, l’autre en génie du bâtiment, travaillant en collaboration avec le ROMEL, un GRT montréalais. Nous avons ensemble une compréhension, une expertise et une grande expérience terrain dans la réalisation de projets d’immobilier collectif et, plus spécifiquement, de logement social.

Les projets sont aujourd’hui plus complexes et font face à de nombreux défis : financement, gestion des ressources, qualité de construction. Il devient impératif d’améliorer les processus et de renforcer la collaboration multidisciplinaire. C’est pourquoi nous avons initié ce projet dans le cadre du programme de soutien à l’économie sociale (PSES) du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie.

Vers un  immobilier collectif et du logement social plus résilient et durable

Face à la crise du logement, nous devons construire vite, mais surtout bien. Sacrifier la qualité compromettrait la pérennité des constructions. Des bâtiments mal conçus risquent d’être obsolètes dès leur livraison.

Notre projet repose sur trois objectifs principaux :

• Préserver le parc immobilier social en structurant des pratiques de gestion durable.
• Construire mieux en assurant qualité, performance énergétique et intégration communautaire.
• Renforcer les partenariats en consolidant la coopération entre les acteurs du secteur.

Ces principes se déclinent en actions concrètes :

1. Coordonner les acteurs et renforcer leur synergie.
2. Concevoir une approche multidisciplinaire collaborative adapté aux projets sociaux
3. Développer des outils concrets pour faciliter la mise en oeuvre de la démarche proposée
4. Faciliter le transfert des connaissances acquises à travers le partage, la diffusion et la mise en oeuvre des outils développés.

Une boîte à outils collaborative

En parallèle au projet porté par nos trois organismes, plusieurs initiatives ont vu le jour pour outiller l’immobilier collectif. L’Entremise, en partenariat avec l’ESSA, l’Enclume et l’Arpent, travaille à transformer des bâtiments vacants en projets collectifs adaptés aux besoins des communautés. De son côté, le TIESS a développé une boîte à outils pour structurer et accélérer les démarches des entreprises d’économie sociale.

Ces initiatives, complémentaires à notre projet, partagent un même objectif : fournir des ressources concrètes aux acteurs de l’économie sociale. Nous avons donc uni nos forces pour centraliser ces outils dans une boîte à outils unifiée, accessible aux OBNL, coopératives, municipalités, groupes citoyens et professionnels de l’immobilier collectif. .L’intention de cette initiative collaborative est de rassembler et de rendre accessible les ressources disponibles, d’orienter les porteur.se.s de projets dans leurs démarches et ultimement de faciliter la réalisation de projets de maintien des actifs, de requalification et de construction neuve.

Les outils développés par l’Entremise, le TIESS et leurs partenaires sont accessibles sur cette plateforme et via leurs sites web respectifs.