
La boîte à outils en immobilier collectif
Outils et ressources pour un immobilier collectif et du logement social résilient et durable
La boîte à outil en immobilier collectif vise à outiller les groupes (OBNL, coopératives, municipalités, groupes citoyens, accompagnateur.rice.s ou professionnel.le.s) qui désirent entreprendre ou sont impliqués dans un projet immobilier à but non lucratif détenu, géré ou occupé par des acteur.rice.s de l’économie sociale. Il s’agit d’un projet mené en partenariat avec ALTE Coop, Entremise et le TIESS, financé par le gouvernement du Québec.
L’intention de cette initiative collaborative est de rassembler et de rendre accessible les ressources disponibles, d’orienter les porteur.euse.s de projets dans leurs démarches et ultimement de faciliter la réalisation de projets de maintien des actifs, de requalification ou de construction neuve en immobilier collectif.

Processus de mise en oeuvre de projets
Guides, cartographies, échéanciers et autres outils en lien avec les étapes ainsi que le processus de mise en œuvre d’un projet

Rôles, responsabilités et gouvernance
Guides et organigrammes en lien avec les différent.e.s acteur.rice.s impliqué.e.s dans un projet, les rôles qu’iels assument, les différentes structures de propriété et la gestion des lieux

Aspects légaux
Guide et autres outils en lien avec les aspects légaux d’un projet (réglementation, documents légaux, etc.)

Communication et mobilisation
Guides et organigrammes en lien avec la communication interne et externe dans un projet, ainsi qu’avec les stratégies de mobilisation et le positionnement politique

Finances
Guides, tableaux et autres outils en lien avec les aspects financiers d’un projet (modèle économique, stratégies de financement, subventions, chiffrier d’estimation etc.)

Architecture et aménagement
Guides et autres outils en lien avec plusieurs aspects de la transformation physique des bâtiments (stratégies de transformation, réemploi des matériaux, etc.)

Documentation
Documents purement informatifs ayant pour but d’aider à la compréhension d’un sujet spécifique

Évaluation des impacts
Guides et autres outils en lien avec l’évaluation des impacts sociaux, environnementaux et économiques d’un projet

Construction et ingénierie
Guides et autres outils en lien avec les études et analyses des bâtiment
Rechercher un outil
Par catégories
Par public

Cartographie de la gouvernance des projets de maintien des actifs en coopératives d’habitation



Comment rallier autour d’un projet de requalification?
Outil produit par Entremise



Contexte réglementaire applicable aux projets de transformation de lieux de culte au Québec
Outil produit par Entremise



Guide d’appel d’offres pour entrepreneur.e.s de l’immobilier collectif



Guide d’appel d’offres pour professionnel.le.s de l’immobilier collectif



Guide de sélection de contrat de construction


Guide détaillé des étapes de réalisation de projets multidisciplinaires en immobilier collectif




L’écosystème de l’immobilier collectif non résidentiel
Outil produit par le TIESS


Organigramme de l’écosystème de l’immobilier collectif



Organigramme de la gouvernance des projets de maintien des actifs en coopératives d’habitation



Rôles et responsabilités des acteur.rice.s de l’immobilier collectif


Rôles et responsabilités des acteur.rice.s impliqué.e.s dans un projet de maintien des actifs en coopérative d’habitation



Un projet de recherche multi-partenarial
Nous sommes deux coopératives pionnières au Québec, l’une en architecture, l’autre en génie du bâtiment, travaillant en collaboration avec le ROMEL, un GRT montréalais. Nous avons ensemble une compréhension, une expertise et une grande expérience terrain dans la réalisation de projets d’immobilier collectif et, plus spécifiquement, de logement social.
Les projets sont aujourd’hui plus complexes et font face à de nombreux défis : financement, gestion des ressources, qualité de construction. Il devient impératif d’améliorer les processus et de renforcer la collaboration multidisciplinaire. C’est pourquoi nous avons initié ce projet dans le cadre du programme de soutien à l’économie sociale (PSES) du ministère de l’Économie, de l’Innovation et de l’Énergie.


Vers un immobilier collectif et du logement social plus résilient et durable
Face à la crise du logement, nous devons construire vite, mais surtout bien. Sacrifier la qualité compromettrait la pérennité des constructions. Des bâtiments mal conçus risquent d’être obsolètes dès leur livraison.
Notre projet repose sur trois objectifs principaux :
- Préserver le parc immobilier social en structurant des pratiques de gestion durable.
- Construire mieux en assurant qualité, performance énergétique et intégration communautaire.
- Renforcer les partenariats en consolidant la coopération entre les acteurs du secteur.
Ces principes se déclinent en actions concrètes :
- Coordonner les acteurs et renforcer leur synergie.
- Concevoir une approche multidisciplinaire collaborative adapté aux projets sociaux
- Développer des outils concrets pour faciliter la mise en oeuvre de la démarche proposée
- Faciliter le transfert des connaissances acquises à travers le partage, la diffusion et la mise en oeuvre des outils développés.

Une boîte à outils collaborative
En parallèle au projet porté par nos trois organismes, plusieurs initiatives ont vu le jour pour outiller l’immobilier collectif. L’Entremise, en partenariat avec l’ESSA, l’Enclume et l’Arpent, travaille à transformer des bâtiments vacants en projets collectifs adaptés aux besoins des communautés. De son côté, le TIESS a développé une boîte à outils pour structurer et accélérer les démarches des entreprises d’économie sociale.
Ces initiatives, complémentaires à notre projet, partagent un même objectif : fournir des ressources concrètes aux acteurs de l’économie sociale. Nous avons donc uni nos forces pour centraliser ces outils dans une boîte à outils unifiée, accessible aux OBNL, coopératives, municipalités, groupes citoyens et professionnels de l’immobilier collectif. .L’intention de cette initiative collaborative est de rassembler et de rendre accessible les ressources disponibles, d’orienter les porteur.se.s de projets dans leurs démarches et ultimement de faciliter la réalisation de projets de maintien des actifs, de requalification et de construction neuve.
Les outils développés par l’Entremise, le TIESS et leurs partenaires sont accessibles sur cette plateforme et via leurs sites web respectifs.
Une collaboration de
Les partenaires financiers





